Visa villkoren i utskriftsvänligt format.

Villkor för tjänsten Letamäklare.se

På ren svenska

Vi hjälper bostadssäljare att hitta mäklare och mäklare att hitta jobb. Vi tar inte ut några avgifter av den som ska sälja. Visa respekt: om du inte ska sälja, be då inte tio mäklare skriva offerter till dig, och om du är mäklare, använd inte oss för att få koll på vad dina kollegor tar betalt.

1. Allmänt

1. Letamäklare.se är en tjänst (Tjänsten) som syftar till att sammanföra bostadssäljare (Säljare) och fastighetsmäklare (Mäklare) och ge dem goda förutsättningar att ingå ett avtal med varandra.
2. Tjänsten erbjuds av HittaMäklare Sverige AB (Förmedlaren) som är ett helägt dotterbolag till Booli Search Technologies AB. Förmedlaren är oberoende och fristående från fastighetsmäklarföretag, branschorganisationer, banker och andra aktörer.
3. Alla fastighetsmäklare som är registrerade hos Fastighetsmäklarnämnden får registrera sig hos Förmedlaren.
4. Förmedlaren blir inte part i de avtal som Säljare och Mäklare ingår med varandra.
5. Den som registrerar sig som Säljare eller som Mäklare bekräftar därmed att han har läst dessa villkor och godtar dem. Om Förmedlaren ändrar villkoren, gäller den ändrade lydelsen för avtal som inleds efter det att den ändrade texten har publicerats.

2. Säljare

1. Den som vill använda Tjänsten som Säljare skall ha en aktuell och seriös avsikt att sälja bostaden. Personer som missbrukar Tjänsten kan komma att avstängas från den. (Den som endast är nyfiken på marknadsvärdet för en bostad kan direkt och öppet kontakta en fastighetsmäklare som erbjuder värdering.)
2. Säljaren ansvarar för de uppgifter som den lämnar. Oriktiga uppgifter kan medföra att mäklarna inte blir bundna av sina offerter eller att offerterna blir missvisande.
3. Fastighetsmäklare eller anställda på mäklarbyråer eller annars närstående sådana personer får inte använda Tjänsten som Säljare. Missbruk leder till att såväl personen som den närstående mäklaren eller mäklarbyrån avstängs från Tjänsten både som Säljare och som Mäklare. Förmedlaren förbehåller sig rätten att underrätta andra fastighetsmäklare om avstängningen.

3. Mäklare

1. Förmedlaren erbjuder två tjänster, en med skrivna anbud och en med direktkontakt via telefon (expresstjänst). Säljaren avgör om ett förmedlingsuppdrag ska erbjudas mäklarna via skrivna anbud eller expresstjänst. Villkoren för de två tjänsterna är olika och beskrivs nedan.

3.1 Skrivna anbud

1. Det kostar ingenting att få tillgång till objektbeskrivningen eller att därefter lämna skrivna anbud.
2. Om en Mäklare har lämnat skrivet anbud på ett försäljningsuppdrag och Mäklaren eller dennes kollega får detta försäljningsuppdrag och slutför uppdraget skall Mäklaren betala en avgift (Förmedlingsavgift) till Förmedlaren.
3. Om en Mäklare har begärt ut detaljuppgifterna beträffande ett visst objekt, inklusive adressen, men inte lämnat anbud, gäller betalningsskyldighet på samma sätt som i föregående punkt.
4. Betalningsskyldighet inträder inte om Mäklaren kan visa att Tjänsten inte påverkade Säljarens val.
5. Mäklaren ansvarar för de uppgifter den lämnar i presentationen på webbplatsen. Förmedlaren har rätt att ta bort uppgifter som bedöms vara missvisande eller motverka Tjänsten. Förmedlaren skall underrätta Mäklaren när detta har skett, men Förmedlaren ansvarar inte för den skada som säljare, mäklare, köpare eller andra kan åsamkas på grund av oriktiga uppgifter.
6. Mäklaren ansvarar för riktigheten av de uppgifter som han lämnar i sin offert och han är bunden av sin offert i trettio dagar från det att den lämnats av Förmedlaren till Säljaren. Mäklaren har dock rätt att avsäga sig uppdrag när tidsbrist uppstår.
7. Om Mäklaren har lämnat oriktiga uppgifter eller inte står fast vid sin offert, till exempel genom att i offerten ange en provision, som han faktiskt inte är villig att nöja sig med, kan han avstängas från Tjänsten. Förmedlaren förbehåller sig rätten att underrätta andra fastighetsmäklare om avstängningen.
8. Förmedlaren ansvarar inte för uppgifterna i offerterna, även om Förmedlaren skickar offerterna vidare till Säljaren.
9. Mäklare skall respektera säljarnas rätt att vara i fred, och lovar att inte kontakta en Säljare (även om Mäklaren kan lista ut vem Säljaren är) förrän Säljaren själv har sökt kontakt med Mäklaren.

3.2 Expresstjänst

1. I vissa områden erbjuder Förmedlaren en expresstjänst där ett begränsat antal mäklare kan få ringa direkt till en intresserad säljare. Förmedlaren tar ut en avgift (Accessavgift) av Mäklaren för tillgång till sådana kontaktuppgifter.
2. Om en Mäklare har tagit kontakt med säljaren genom expresstjänsten och Mäklaren eller dennes kollega får detta försäljningsuppdrag och slutför uppdraget skall Mäklaren betala en avgift (Förmedlingsavgift) till Förmedlaren.
3. Betalningsskyldighet för Förmedlingsavgift inträder inte om Mäklaren kan visa att Tjänsten inte påverkade Säljarens val.

3.3 Betalning

1. Förmedlingsavgift debiteras först när objektet är sålt genom bindande avtal (köpekontrakt).
2. Accessavgift debiteras löpande månadsvis.
3. Förmedlarens fakturor ska betalas inom 15 dagar.

3.4 Övrigt

1. Mäklare godkänner att Säljares betyg och kommentarer registreras samt visas på webbplatsen efter en avslutad försäljning. Betyg och kommentarer granskas alltid av Förmedlaren och Mäklarens har rätt till replik på visad kommentar.

4. Övrigt

1. Innehållet på webbplatsen och i material som upprättas av Förmedlaren är skyddat enligt lagen om upphovsrätt.
2. Förmedlarens behandling av personuppgifter och cookies beskrivs under rubriken Information om behandling av personuppgifter och cookies m m. Mäklare eller Säljare har inte rätt att använda sig av adresser och annan information för annat ändamål än användande av Tjänsten.

2011-11-15 HittaMäklare.se

Stäng